Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (Πιστοποιητικό Πληρότητας)

Ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ορίζεται ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου/ ακινήτου με αναφορά στον Κωδικό Αριθμό Eθνικού Kτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου. Με την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας το ακίνητο θα είναι Πλήρως Νόμιμο και θα έχει όλες τις δυνατότητες μεταβίβασης κλπ.

Με αυτή την υποχρεωτική από τον νόμο διαδικασία, κάθε ιδιοκτήτης έχει γνώση για την νομιμότητα του ακινήτου του καθώς και την ενεργειακή του κατάταξη, έχει φάκελο με τα σχέδια του ακινήτου και γνώση για την στατική του επάρκεια.
Εξουσιοδοτημένος μηχανικός συμπληρώνει ειδικό έντυπο το οποίο τηρείται σε ηλεκτρονική μορφή.

Σκοπός της ΗΤΚ είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου και των αδειών του, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών του, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής του.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αφορά όλα τα κτίρια της ελληνικής επικράτειας καθώς και αυτά που θα αναγερθούν στο μέλλον. Η υποχρέωση έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου αφορά και τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια.
Είναι απαραίτητη η απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κατά την στιγμή μεταβίβασης ενός ακινήτου αφού η σχετική δήλωση θα προσαρτάται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο.

Ακίνητα που έχουν υπαχθεί στον νόμο των αυθαιρέτων

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα είναι το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη.

1. Επικοινωνία με το γραφείο μας για ενημέρωση σχετικά με το ακίνητο
2. Συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών (σχέδια οικοδομικής αδείας κλπ)
3. Επίσκεψη στο ακίνητο για αυτοψία/ αποτύπωση και αποτύπωση για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (σε περίπτωση που δεν υπάρχει)
4. Υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ

• Στέλεχος της Οικοδομικής Άδειας(με τις αναθεωρήσεις της)
• Αρχιτεκτονικά Σχέδια(κατόψεις) θεωρημένα από την ΥΔΟΜ
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
• Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής(εφόσον έχει εκδοθεί)
• Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αυθαιρέτων(αν υπάρχουν τακτοποιήσεις)
• Δελτίο Δομικής Τρωτότητας (ΔΕΔΟΤΑ)ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας εφόσον απαιτείται
• Πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών (για οριζόντιες ιδιοκτησίες)

Η βάση δεδομένων των ταυτοτήτων θα συνδεθεί με το Κτηματολόγιο, με τη ΔΕΗ και το υπουργείο Οικονομικών.
Διασταύρωση των στοιχείων
Σε περίπτωση που, από τους σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των ανωτέρω βάσεων δεδομένων, προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι σωστές διαδικασίες, θα ενημερώνεται άμεσα η αρμόδια ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΥΔΟΜ) για τον έλεγχο και την καταγραφή τυχόν αυθαιρέτων κατασκευών. Πέραν της διαπίστωσης αυθαιρέτων κατασκευών για την έλλειψη συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτιρίου επιβάλλεται πρόστιμο από το ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ (ΥΠΕΝ).